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商品訊息描述

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實用商品

品牌	AIRWALK
揹法	手提,後背,外出包,收納包
顏色	藍
編號	A231321311、A231321381A231321341、
外層材質	100%聚酯纖維
內層材質	100%聚酯纖維
配件	筆電袋 ( 寬30cm / 高32.5cm / 側寬4cm)
尺寸-長	約36公分
尺寸-寬	約19公分爆買
尺寸-高	約53公分(可放置籃球)
重量	約1400公克
產地	中國
適用性別	男女通用
開口方式	拉鍊
外袋數	6
內袋數	1

暢銷

商品訊息特點

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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整生日禮物理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

教育部表示未來將修法，要求補習班一律「實名制」；對此北市教育局開出第一槍，表示已與台北市補教協會共同商議並取得共識，即日起將嚴格要求補習班以揭露教師真名為原則，另考量補習班教師使用化名的現象已相當普遍，教育局將放寬除揭露真實姓名外，可在旁邊加註化名。

教育局表示，各界均關心補習班教師管理及學員安全疑慮相關議題，因此已要求補習班於2周內至「台北市補習班管理平台」網站登錄及更新教職員工名冊，並定期將名冊陳報教育局備查。教育局也與社會局、警察局共同合作，即時取得涉及性騷擾、性侵害等加害人名單，以建立完整的防護網。

另外先前有立委質疑稽查補習班人員數目過少，明顯人力不足，教育局則表示，已研議增加委外人力擴大辦理補習班稽查作業；預計於3個月內清查補習班教師及其班務行政。同時也要求補習班業者落實自主管理，定期檢視並回報人員異動及有無疑似不適任人員情事，若有屢次違規或違規情節重大者，依法逕予停止招生或直接撤銷立案。

教育局也指出，今年2月即先行查獲1名補習班聘有不適任紀錄之教師，並已立即要求該補習班依法解聘，全面防堵不適任人員進入北市補習教育場域。

此外，台北市立案補習班計2,610家，105年1月至106年3月已稽查1,655家，教育局105年查獲擅自擴大班舍(含地下室)106家，違規經營課後照顧業活動搶便宜務4家，違規經營幼兒教保服務1家；106年針對招收12歲以下補習班擴大稽查，截至3月底止，查獲擅自擴大班舍21家，違規經營課照業務10家，違規經營幼兒教保服務2家。

至於上述違規擴大班舍、遷址者，教育局依補習及進修教育法處以糾正、限期改善、停止招生等處分；違規經營非屬補習班業務者，依兒童及少年福利與權益保障法、幼兒教育及照顧法等相關規定裁處6至30萬元罰鍰，並啟動輔導機制，列管追蹤其改善情形，直至完全改善為止。

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